文章闡述了關于鄭州一樓盤宣布漲價2%，以及鄭州樓盤價格暴跌的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、鄭州樓市新政出臺,已有樓盤聞風漲價,對樓市有何影響?
• 2、重磅突發!住建部發文,又堵了樓市一條路!
• 3、如何看待“鬼城”房價從5千漲至1.5萬這件事?
• 4、鄭州樓市“松綁”限購限貸后,看房人明顯增多,當地房地產未來的前景如何...

鄭州樓市新政出臺,已有樓盤聞風漲價,對樓市有何影響?

1、第一個影響：促進樓市成交額對于大部分消費者來說，一線城市和二三線城市的房屋價格呈現出較大的差距，而生活在一線城市中的年輕人，需要攢錢買房。為了進一步節省開支，部分年輕人并沒有在工作的前幾年間產生買房想法。隨著各項方案的順利實施，以及各大城市提出的有效方案，從而促進樓市成交額。

2、那么新政實施后對樓市究竟影響幾何？業內人士預計，二手房交易成本增加，或導致業主不愿出售使得交易量下降；另一方面，賣家將稅費轉嫁到購房者身上，打壓購房者熱情。此外，由于二手房和一手房的聯動作用，稅收政策調整也將促使部分二手房的預期購買者將目光轉向新房，從而影響新房價格。

3、我認為一二線城市集體放開限購將對樓市產生一定影響，但是影響不會太大，因為這個政策只能***需求、緩解庫存壓力、提高市場流動性等，主要原生是大家都是下降趨勢，誰還敢有錢買。不過不同城市之間的樓市情況存在差異，政策的實際影響可能因城市而異。在***加強樓市調控的背景下，房價大幅上漲的可能性較小。

重磅突發!住建部發文,又堵了樓市一條路!

1、或許有人說，城市更新后，只是堵了***路、堵了新區造城路，但依然可以在現有城區內，做些事情啊。的確，城區內部的“小規模、漸進式”的有機更新，依然可做，而且是上面積極倡導的。

2、樓市新動向：房價或將迎來重大轉變！近日，官方政策頻頻釋放樓市信號，一系列購房利好政策猶如重錘落下，預示著房地產市場的格局可能即將發生變化。住建部、財政部等三部門聯手推出“認房不認貸”政策，首套房貸款門檻降低，使得購房者首次購房成本顯著減輕。

3、同日，無錫出臺樓市新政。一天之后的3月3日，住建部發聲，上海、杭州出擊，樓市一天迎來三大調控消息。住建部調研督導杭州和無錫樓市 3月3日晚間，據住建部主管的中國建設報消息，近日，住建部副部長倪虹帶隊赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研，會商督導房地產市場平穩健康發展長效機制落實情況。

4、其實上海這一波連環政策，是從打擊“假離婚”開始的。1月21日晚，“滬十條”發布，封堵“假離婚”購房漏洞、調整增值稅免征年限、加強信貸資金管理等；1月25日，上海再度加碼，將法拍房納入限購范圍；緊接著，上海又傳出放貸速度放緩，銀保監局連夜發文，要求住房不封頂銀行不予個人放貸。

如何看待“鬼城”房價從5千漲至1.5萬這件事?

1、根據鏈家網站的數據，目前鄭東新區已經是鄭州房價的高地，一手房單價大多在每平方米5萬到4萬元左右，而城西的中原區等地才5萬元左右，價格相差非常大。同樣的例子還有昆明呈貢新區，2010年，呈貢被外界評價為這是一座用巨額資金堆起來的空城。

2、諸如貴陽的城市有很多，導致鬼城發生翻天覆地變化的原因是什么呢？首先土地屬于不可再生資源。如果我們去改建老城區，***成本太高。因此很多***會選擇遠離城市的地方進行建造。既可以降低成本，又可盤活存量。然而，也存在著很多不足，交通的不便及周圍生活設施的不足。

3、吸引大量購買群體的關注所以導致房價上漲。城市潛力。

4、當然，其房價也由原來的5000元/平方米，達到了現在的5-6萬/平方米，廣受購房者的歡迎。從原來的鬼城到如今的城市中心，金陽新區的變化有目共睹，特別是房價提升了幾倍，這是以前都不敢想的。

5、比如有媒體報道“借力棚改貨幣化 昔日鬼城鄂爾多斯房價大漲”，《證券時報》7月26日刊文“鄂爾多斯新區房價回升：如何摘掉鬼城帽子”，都在說，房價在過去兩年迅速突破10000元/平米大關，重回 歷史 最高水平。 《證券時報》調查發現，東方紐藍地、錦繡山莊、金信翰林苑、華瑩馨城等小區均價已過萬。

6、沒有流動性的，絕對不能叫錢。比如你在某鬼城投資買了幾套房，市值幾百萬，租租不出去，賣沒人接盤，只能當房東還房貸，這種就不叫錢，由于沒有流動性，根本就不能叫錢，還有可能是負債。

鄭州樓市“松綁”限購限貸后,看房人明顯增多,當地房地產未來的前景如何...

當地房地產未來前景會比較好，從目前買房的人數可以看出河南鄭州看房量明顯增多，尤其是熱門區域，由此可見，當地居民買房需求仍然比較大，只不過受疫情影響以及房價居高不下，大部分人只能等候觀望。自從3月1日鄭州出臺了18條樓房政策，買房者又開始蠢蠢欲動。

鄭州市的房地產產業將回到一個新的起點 據相關統計，鄭州全面放松限購限貸以后，在市區的房價成交率明顯高于郊區，目前來說，想要全面***樓市的增長，需要把重心放在郊區以及城市其他的邊遠地區。

鄭州樓市松綁說到鄭州這一座城市也是作為河南的省會，很多人會想要在這樣的二線城市當中發展，因為考慮到鄭州也是一個具有發展前景的城市。吸引了來自不同社區當中的人，去到鄭州發展，而對于一些外地人在去到鄭州的時候也會想要安家在鄭州。

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